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    将建设合理比例的公租房
    作者:admin    发布于:2016-12-25 15:12  
      “一个人44套”足以引起我们的深思。从郑州环卫工人、青岛小学生身上,我们看到还有太多的人需要房子。这些低收入者很可能买不起那些商品房,当然也就享受不到政府的补贴。补贴政策如果因不严密而造成富的更富、贫的更贫,必将影响社会公平,最终影响社会的和谐与稳定。同时,还会影响民众对房市的预期,增加炒作因素,造成房价长期非理性上涨。
      保障低收入者住有所居的最好办法是提供公租房,大力发展住房租赁市场。租赁用房由于不涉及产权,也就不存在炒作空间,申请的作弊问题也会少很多。建设合理比例的公租房,既能保证低收入者的居住,也能釜底抽薪遏制商品房市场的炒作。政府应该把有限的财政资金用在保障低收入群体身上,用在更具公共属性、更能体现公平的公租房上。
      推动1亿非户籍人口在城市落户,促进在城镇稳定就业和生活的人们举家进城落户,首先要解决新市民的居住问题。我们要做的是,把市场交给市场,把基本保障抓在手中,把有限资金用在建设“嗷嗷待哺”的公租房上。一名合肥购房者在安徽六安市一口气购买了44套房子,还能享受80万元的政府补贴;而郑州市一名环卫工人把路边垃圾桶当饭桌,寒风瑟瑟中吃着公益人士送的饺子;青岛的寒夜,一名8岁男孩在昏暗路灯下趴在垃圾桶上写作业……近日,反差如此强烈的几条新闻,让人感慨万分。
      据报道,购房人从六安市裕安区某楼盘买进的44套房子,系开发商采用买卖方式以房抵工程款。
      这种说法有两个疑问。一是开发商自己先卖了房再付工程款不是更好吗?倒腾一下既增加一笔不小税费,还可能造成积压,除非是为了炒房。二是按当地规定,购买该楼盘可以享受200元/平方米的补贴,那么这44套房的买卖是否有套取补贴之嫌?
      裕安房地产管理局表示,购买者提供的票据手续齐全,符合政策规定的补贴条件,没有问题。即便真的符合政策规定,可政策导向是什么呢?是鼓励人们倒房炒房呢,还是补助困难群众买房?中央经济工作会议明确提出:“房子是用来住的、不是用来炒的。”“一个人44套”显然不是为了住的。
      据报道,当地政府贯彻国家有关房地产“去库存”精神,出台了购房补贴政策。但制定具体政策时应当准确把握政策导向,完善运作机制,防止财政资金造成不必要的浪费。
      据介绍,实施购房补贴后,该楼盘所在的城南片区房产去库存效果明显。不知道那些已消化的库存都流向了哪里,但“一个人44套”表明,这种补贴政策很容易出现漏洞,实际上也很难操作。商品房买卖是市场行为,企业是理性的主体,要不要卖、怎么卖,会有理性的判断。但如果进行政策补贴,怎么补、补多少,却是个问题。事实上,过去很多地方都发生过经济适用房等政策性住房申请的作弊事件。
    Copyright 2015-2016 上海市公租房投资运营有限公司 版权所有